Kıbrıs’ta ev sahiplerinin ödediği emlak vergisi oranı yüzde kaçtır? Emlak vergileri nereye ödenir? Bu makalede KKTC’de emlak vergisi hakkında bilgilendirmede bulunacağız.
Emlak Vergisi Nedir?
Emlak vergisi bireysel veya kurumsal gayrimenkul sahiplerinin ödemekle sorumlu olduğu bir vergi türüdür. Dünyanın pek çok yerinde ödenen bu vergi, satın alma sonrasındaki hak sahipliğini kapsar. Konutlar, arsalar ve ticari emlaklar gibi tüm gayrimenkul türleri için uygulanmaktadır.
Bu vergi ülkeden ülkeye farklı oranlarda uygulanır ve genellikle yerel yönetimler tarafından tahsil edilir. Hesaplama yöntemi olarak gayrimenkulün değeri, arsa rayiç bedeli veya kullanım alanı (metrekare) gibi farklı kriterler uygulanmaktadır. Kuzey Kıbrıs’ta uygulanan emlak vergisi ise gayrimenkulün büyüklüğüne göre yani metrekaresine göre hesaplanmaktadır.
Kıbrıs’ta Emlak Vergisi Oranı Kaç?
Sağladığı yatırım avantajlarıyla yabancı yatırımcının sıklıkla ilgi gösterdiği Kuzey Kıbrıs, ödenen emlak vergileri için de önemli bir avantaj sağlıyor. Özellikle emlak vergisi oranları %10’a kadar çıkan Avrupa ülkelerine kıyasla KKTC’de ödenen emlak vergisi oranı oldukça az.
Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul sahiplerinin sorumlu olduğu emlak vergisi, gayrimenkulün metrekaresine göre belirleniyor ve metrekare başına 1 TL’ye denk geliyor. Gelin bir örnek üzerinden açıklayalım.
200 metrekare büyüklüğünde deniz manzaralı bir penthouse daireniz olduğunu varsayalım. Dairenizin değeri 70.000 £ olsa dahi bu daire için ödeyeceğiniz yıllık emlak vergisi sadece 200 TL. Ya da Girne’de 440 m2 büyüklüğünde denize sıfır triplex bir villanız olduğunu ve bu villanın değerinin yaklaşık 1.000.000 £ olduğunu varsayalım. Bu villa için bir yıl içerisinde ödeyeceğiniz emlak vergisi sadece 440 TL’dir.
Sonuç olarak Kuzey Kıbrıs’ta ödeyeceğiniz emlak vergisisinin rayiç bedel, gayrimenkul değeri ve diğer olanaklarla bir ilgisi bulunmuyor. Özellikle İskandinav Ülkeleri ve Batı Avrupa ülkelerine kıyasla oldukça uygun.
Kuzey Kıbrıs’ta diğer emlak yatırım avantajları hakkında bilgi almak için bu sayfaya göz atabilirsiniz: Kıbrıs’ta Ev Almanın Avantajları
Kıbrıs’ta Emlak Vergisi Ne Zaman Ödenir?
Bunlar dışında bilmeniz gereken bir diğer konu Kıbrıs’ta emlak vergilerinin taksitle ödenebileceğidir. Günümüzde pek çok belediye bu vergileri 2 taksit olarak tahsil ediyor.
Ödeme dönemleri ise belediyeden belediyeye değişiklik gösterebiliyor. Daha fazla bilgiyi belediye websitelerinden alabilirsiniz.
KKTC’de Emlak Vergisi Nereye Ödeniyor?
Kuzey Kıbrıs’ta emlak vergisi yerel yönetimlere ödenmektedir. Belediyeler, muhtarlıklar veya belediyelerin hizmet noktalarından bu vergiyi ödeyebilirsiniz.
Eğer KKTC dışında yaşıyorsanız belediyelerin websiteleri veya Kıbrıs bankaları aracılığıyla emlak verginizi sorgulayabilir; kredi kartı veya banka kartı ile online olarak vergi ödemesi ödeme yapabilirsiniz.
Kuzey Kıbrıs’ta Emlak Danışmanına mı İhtiyacınız Var?
Bu sayfada KKTC’de ev sahibi olanların ödemekle sorumlu olduğu emlak vergisi hakkında bilgilendirmede bulunduk. Eğer Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde ev satın almak istiyorsanız aşağıdaki iletişim formuna bilgilerinizi bırakarak bizimle iletişime geçebilir ve ücretsiz emlak danışmanlığı hizmetlerimizden faydalanabilirsiniz.