Kazanç vadeden emlak yatırım fırsatları ile ilgileri üstüne çeken Kuzey Kıbrıs yatırımcıların gözünü ayırmadan izlediği bir ülke konumundadır. Özellikle son yıllarda yatırım amaçlı ev satın alanların sayısında artış yaşanmaktadır. Bu yatırım fırsatını kaçırmak istemeyen pek çok kişinin sorduğu sorulardan birisi ise Kıbrıs’tan ev nasıl alınır? olmaktadır. Bu yazımızda KKTC’de konut almanın en doğru yöntemini sizlerle paylaşmak istiyoruz.
Eğer KKTC’de ev satın almanın mantılı olup olmadığını düşünüyorsanız ilk olarak KKTC’de Ev Almak Mantıklı mı? makalemizi incelemek isteyebilirsiniz.
Kuzey Kıbrıs’ta yabancıların konut ve arsa alımları 1 adet konut ve bir arsa ile sınırlandırılmıştır. Yabancıların kendi adlarına sınırlı olarak konut satın alabildikleri ülkede daha fazla konut satın almanın yolu ise şirket kurmaktır. Yüzde 51 hissesi KKTC vatandaşına ait olan bir şirket üzerinden yabancı ortakların sınırsız konut satın alma imkanları vardır.
Kıbrıs’ta Ev Alma Şartları Nelerdir? Yabancılar Alabilir mi? makalesinde ev alma şartlarını detaylı olarak öğrenebilirsiniz. Peki Kıbrıs’tan ev nasıl alınır ve süreç nasıl işlemektedir inceleyelim.
İstek ve İhtiyaçların Belirlenmesi
Kıbrıs’ta ev nasıl alınır öğrenmeden önce sahip olmak istediğiniz konuttan beklentilerinizi belirlemelisiniz. Bunun için Kıbrıs’ta satılan evlerin genel özelliklerini incelemeli ve piyasada fiyat araştırması yapmalısınız. İstek ve ihtiyaçlarınızı kesin olarak belirlemeniz gerek yatırım gerek yaşama amacıyla ev almanızı kolaylaştıracaktır.
Profesyoneller ile Çalışmak
Özellikle Kıbrıs’tan ev nasıl alınır gibi bir soruyu soruyorsanız emlak satın alım sürecinizde gayrimenkul danışmanlarından yardım almanız sizin için doğru bir tercih olacaktır. Bilgili ve yetkin gayrimenkul danışmanları size en doğru evi bulmanızda yardımcı olacağı gibi bürokratik işlemlerde de bir yol gösterici rolünü üstlenecektir.
Eğer KKTC’de birlikte çalıştığınız bir gayrimenkul danışmanına sahip değilseniz aşağıdaki iletişim formunu doldurarak emlak satın alma sürecinizde size yardımcı olmamızı sağlayabilirsiniz.
Peşinat Ödemesi
Yabancı ülke vatandaşlarının KKTC’de ev satın alma işlemlerine başlarken peşinat ödeme zorunluğu bulunmaktadır. Ödediğiniz peşinat sayesinde satın almak istediğiniz ev üzerinde hak sahibi olursunuz. Peşinat ödemesi toplam tutarın %30’u oranındadır ve satın alma sürecine girdiğiniz evin resmi olarak adınıza kaydolmasını sağlamaktadır.
Satış Sözleşmesi
İnşaat şirketleri ile çalışmanız halinde peşinat ödemesinden hemen sonra sizin için bir satış sözleşmesi hazırlanacaktır. İmzaladığınız satış sözleşmesi ile emlak satın alım izni ve oturma izni için gerekli bakanlıklara başvuru yapılacak ve bürokratik süreç başlatılacaktır. Bu süreçte hukuk danışmanlığı ve avukatlık hizmetlerinden yararlanmalısınız.
Tapu Devir İşlemleri
Son noktada bütün her şeyin tamamlanması ile tapu devir işlemi gerçekleştirilmektedir. Kuzey Kıbrıs’ta tapu devrini gerçekleştirmek için bazı harç ve vergilerin ödenmesi gerekmektedir.
Formu Doldurun
Bu yazımızda Kıbrıs’tan ev nasıl alınır? sorusunu cevaplandırdık. KKTC’de ev satın alma sürecinizi kusursuz bir şekilde neticelendirmek için aşağıdaki iletişim formunu doldurarak ücretsiz gayrimenkul danışmanlığı hizmetlerimizden yararlanabilirsiniz.