Yatırım amacıyla konut sahibi olmak isteyenler sıkı bir araştırma sürecine giriyor. Kazançlı bir gayrimenkul aramasıyla başlayan bu süreç bir süre sonra yerini kararsızlığa bırakıyor. Bu makalede Kıbrıs’ta yatırım amacıyla ev sahibi olmak isteyenler için en öne çıkan 6 neden yer alıyor. Gelin birlikte inceleyelim!
Uygun Fiyatlarla Satılan Konutlar
Günümüzde Avrupa veya Akdeniz ülkelerinden ev satın almak isteyen kişi, Kuzey Kıbrıs’ta aynı fiyata 2 konut sahibi olabiliyor. Gayrimenkullerin diğer ülkelere kıyasla oldukça uygun fiyata satılması geçtiğimiz aylarda Forbes Dergisi tarafında da kaleme alınmıştı. Ayrıca KKTC emlak yatırımı yapılabilecek en iyi 5 sahil ülkesi arasında gösterilmişti.
Emlak Değer Artışı Yüksek
Günümüzde pek çok ülkede gayrimenkul yatırımları sadece enflasyon oranı kadar emlak değer artışı sağlıyor. Ancak KKTC’de durum biraz daha farklı. Bir ada ülkesi olması ve konut stoğundaki arz sınırı nedeniyle Kıbrıs’ta emlak değer artışı her geçen gün yükseliyor.
Döviz ile Alım/Satım/Kiralama
KKTC’de gayrimenkul sektöründe genel olarak İngiliz Sterlini kullanılıyor. Bu durum yabancı emlak yatırımcılarına kolaylık sağlarken enflasyon riskini de ortadan kaldırıyor. Ancak Türk Lirası, Amerikan Doları ve Euro ile işlem yapmanız da mümkün. Ödemeyi hangi para birimi ile gerçekleştirebileceğinizi ilgili ilan sahibine veya inşaat şirketine danışabilirsiniz.
Tüm bunların yanında kiralamalar da İngiliz Sterlini ile yürütülüyor. Kıbrıs’ta yatırım amacıyla ev sahibi olmak istiyorsanız satın alacağınız gayrimenkulden
döviz getirisi elde edebilirsiniz.
Emlak Amortisman Süresi Oldukça Kısa
Bir gayrimenkulün sadece kira geliriyle kendi satış değerini kazanması emlak amortisman süresi olarak adlandırılıyor. Günümüzde emlak değeri yüksek bölgelere bakıldığında bu süre 17-25 yıl (denize sıfır veya lüks gayrimenkullerde bu süre daha fazla artabiliyor) arasında değişiyor. Ancak KKTC’de hem kira geliri hem de emlak değer artışıyla birlikte bu süre 8-12 yıl arasında değişiyor. Yani satın alacağınız bir konut ortalama 10 sene içerisinde ödediğinizi geri kazandırıyor. Emlak amortisman süresi nedeniyle özellikle yabancı emlak yatırımcılarının Kıbrıs’ı tercih ettiğini bilmelisiniz.
Yabancılar için Satın Alma Süreçleri Oldukça Kolay
Pek çok ülkede olduğu gibi KKTC’de de yabancı vatandaşların ev almasına izin veriliyor. Yani Kıbrıs vatandaşı olmasanız dahi Kuzey Kıbrıs’ta ev sahibi olmak mümkün.
Satın alma süreçleri yerli yatırımcılar kadar kolay. KKTC’de ev sahibi olmak için öncelikle satın alacağınız konut ile ilgili bir satış sözleşmesine sahip olmanız ve satın alma izni çıkartmak için resmi başvuru yapmanız gerekiyor. Dilerseniz Kıbrıslı bir avukata vereceğiniz vekalet aracılığıyla tüm süreci uğraşmadan yürütebilirsiniz. Resmi kurumlar konut satın alma izninizi genellikle 30-180 gün arasında veriyor.
Kıbrıs’ta Ev Alma Şartları Nelerdir? Yabancılar Alabilir mi? sayfasında yabancıların emlak satın alma prosedürlerini görebilir ve diğer şartlara göz atabilirsiniz.
Ev Alana Daimi Oturum İzni
Kuzey Kıbrıs’ta ev sahibi olmak oturum izni hakkı da sağlıyor. KKTC’de ev satın alanlara ilk sene 3 yıllık geçici oturma izni veriliyor. 3 yıl sonunda ise ikişer yıllık oturma izni almak mümkün. Ancak burada dikkat etmeniz gereken şey hisseli tapuya sahip bir gayrimenkul satın alacaksanız oturum izninden tek bir kişinin yararlanabileceğidir.
Kuzey Kıbrıs’ta Ev Almak Ne Kadar Mantıklı?
Yukarıdaki nedenlerin yanı sıra KKTC’den ev alınır mı sorusuna yanıt olacak pek çok yatırım avantajı var. Ancak Kuzey Kıbrıs’ta ev sahibi olmak istiyorsanız, yerel emlak pazarını çok iyi bilen kişilerle hareket etmenizi öneririz. Dilerseniz sayfa altındaki iletişim formuna bilgilerinizi bırakarak ücretsiz emlak danışmanlığı hizmetimizden yararlanabilirsiniz. KKTC’den ev alınır mı? gibi pek çok soruya yanıt olabilecek bir diğer makalemize göz atın: Kıbrıs’ta Ev Almak Mantıklı mı?